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资讯 购房者平均年龄出炉 购房者平均年龄是几岁?

2019-01-30作者:心情说说来源:潇潇次阅读

我国的房价这些年一直在涨,一线城市房价已经遥不可及,二三线城市的房价也越来越高,对于年轻人来说,房价或将成为终生奋斗目标。但是近日有调查报告表明,2018年我国购房的评价年龄只有29.5岁,这份报告权威吗?网友高呼:原来我们一直在拖社会的后腿!

购房者平均年龄

 

这份调查报告叫《2018年全国购房者调查报告》,根据数据显示,2018年购房者人均居住面积为27.8平,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米,相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看的话,相较于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小些。

《报告》指出,在二手房市场里购房需求以两居室为主,目前单身家庭住房条件宽裕,2口之家人均卧室数达到一间,不过据完整统计,60%的家庭人均卧室不到1间,比如3口之家为0.8间,4口及以上家庭人均卧室为0.6间,即家庭规模越大住的会越拥挤。

同时,《报告》研究发现,换到面积更适宜房子、换到地理位置更便利的房子,换到品质更好的房子,是换房需求的三大核心要素。而为了“住得更好”,当前80前换房占比已达40%以上,成为换房改善的主力。

《报告》显示,2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%,为不同购房需求贷款成交占比最高。据统计,2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点,在这之中,月供收入比在50%以上的占比也超过其他群体。

数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%,初步可以得出年龄越小月供负担越大的结论。三、四线城市购房者平均月供收入比显著高于其他高能级城市,数值为42.4%。

针对不同年龄段,《报告》显示,80、90后因为资金积累相对较弱,所以更懂得量力而行,所购房屋价格与其收入相适应,房价收入比分别为7.2与6.5。而80前主要依赖资产置换,所购房产价值相对其收入更高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐预测,2019年中国房地产监管将以中温放松为主,在这样的环境下,考虑不同购房者的居住现状、杠杆压力、买房需求等,他认为构建房地产市场的长效机制,政策应支持有房的人换房改善,鼓励卖房买房,特别是鼓励卖二买一,卖三买一。

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